Para acceso privado incia sesion
Contacte con nosotros

623 175 785

Profesionales Inmobiliarios

Consúltenos su caso

Asesoramiento Personalizado

Cada cliente es único

Admin

DESPLOME EURIBOR

por in Blog Imaison con 0 Comments

En apenas un par de años, el porcentaje de nuevas hipotecas firmadas a tipo fijo ha crecido en diez puntos porcentuales. En 2017, los préstamos para la compra de vivienda se repartían entre el 34,9% a tipo fijo y el 65,1% a tipo variables. Ahora, la proporción de las hipotecas a tipo fijo supera ampliamente el 40%. Según datos del Colegio de Registradores, en el tercer trimestre del año alcanzaron el 42,76%, máximo histórico. La escalada de los productos a tipo fijo está coincidiendo en el tiempo con el desplome histórico del euríbor, que cerró el mes de octubre en el -0,304%, según los datos del Banco de España. Con el índice al que la banca se presta el dinero en cerca de sus mínimos, lo lógico es que las hipotecas a tipo variable se hubiesen disparado. Pero es, precisamente, y aunque parezca paradójico, esta espiral negativa del euríbor la que está propulsando los préstamos para vivienda a tipo fijo.
El hundimiento del euríbor por la rebaja de los tipos de interés ha provocado que algunas hipotecas firmadas antes de la crisis arrojen ya un diferencial de interés 0. Es decir, los bancos que los concedieron ya no ganan ni un euro con estos préstamos porque el tipo negativo del euríbor se come el interés al que fue concedido. La situación encendió tiempo atrás las alarmas de las entidades financieras por el evidente perjuicio que ocasiona esta coyuntura a su cuenta de beneficios. Para contrarrestar este declive, las entidades se han lanzado de forma decidida a ofrecer productos a tipo fijo muy competitivos. El objetivo no es otro que incrementar la cuota de mercado de estas hipotecas todo lo posible para asegurarse los márgenes que ahora les resta el euríbor. La ventaja para el hipotecado es que, a cambio de pagar algo más, se asegura de que el coste de su préstamo no cambiará aunque el euríbor recupere la senda alcista.

Share This

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies